我认为，于副局长领导批评得对，周洋的确应该先感谢国家，这不是先后顺序的问题，是根本性的问题，容不得半点含糊。

很多人从家国关系来说周洋的事，这是大范围的议题，不会错，但不切题，没有搞清楚中国体育以及从事中国体育事业本身的性质和任务。

不知道大家是否还记得以前中国乒乓球队让球的事情。当年为了把奖杯最终留在中国队，中国队常常安排队员让球，甚至到了后来，为了平衡球员得冠军的数量，也要求队员让球。

这说明什么，说明那个球员得冠军是不重要的，重要的是中国队员得冠军，中国队得冠军。这是体育吗？当然不是，这是体育精神吗？当然不是。

这是什么？这是体育中的国家主义，是一种意识形态的制度。

中国体育的举国体制，就是基于这种本质建立起来的。你以为中国人傻吗？花那么多钱搞体育，就是为了让运动员得到荣誉吗？当然不是，那背后是有政治任务的。

周洋得了冠军，忘记了自己的政治任务，局长不能忘记，当然要批评了。

从2010年1月8日开始，以央视《东方时空》为代表的权威媒体连续报道关注美国楼市继次贷危机后迎来的第二波违约潮。

央视评论员认为，如果说此前的次贷危机就像一个啤酒杯里的泡沫，那么引发本次违约潮的优贷危机则是波及泡沫下面的啤酒，美国整个危机的性质都发生了变化。

那么，优贷危机到底触发了美国怎样的社会问题，美国正在发生的危机，到底是怎样的一个危机呢？

2008年10月份，美国发生了次级债危机，什么叫次级债危机，我在这里就不再重复了。（详见郎咸平：警惕美国优质债危机）现在很兴奋的告诉各位，这个帝国主义从今年1月份开始又发生了优质债危机。

先念个数据给各位朋友听：

房地美（美国的两家贷款抵押公司：房利美和房地美）2009年第三季度90天以上的贷款违约率上升到3.33%，大大高于2008年同期的1.22%和2009年第二季度的2.78%。新增坏账76亿美元，比2008年同期上升了46%。

2009年第四季度的数据持续恶化：

2009年10月，房地美90天以上的贷款违约率升至4.98%，这一数据在9月份时只有4.72%，2008年同期只有1.89%。

房利美和房地美2009年11月住宅抵押贷款拖欠率升至3.72%，高于10月份的3.54%和2008年同期的1.52%。

所以，美国又发生优质债危机了。

如果说次贷危机的发生源于银行滥用金融杠杆为不具备还贷能力的借款人发放贷款的话，那么持有优级贷的房主主体则是占美国约65%～85%人口的中产阶级。这些中产家庭年收入约为3万～15万美元，因此优级贷一直被认为是风险较低的贷款品种。

而在近一时期，这些发生在房地产领域的优级贷违约率却呈现出激增的情景，甚至有越来越多的人都在考虑“策略性违约”，也就是甩手不还房贷。对于愈演愈烈的优贷危机有媒体不无调侃地指出，美国人买年收入2.5倍的房子居然也会还不起房贷。在次贷危机尚未解除的基础上，优贷危机正在成为美国经济复苏道路上的新麻烦，那么是什么原因导致优质贷款变成问题贷款的呢？

美国的房贷有两种，一种叫做浮动利率，一种叫做固定利率。浮动利率就是当央行利率调低的时候，你贷款的利率也跟着调低。美国央行的利率已经调到接近0%了，所以同固定利率相比，浮动利率的贷款应该交更少的钱。如果是这样的话，那浮动利率的贷款违约率应该比固定利率的低是吧？

可是我们竟然发现这一年来浮动利率的贷款违约率是固定利率的5倍，这就证明了美国经济出现了重大危机。我们一听到这句话就会异常的激动，可是你知道这都是为什么呢？

这么低的利率你都还不起，这充分证明，你没有工作了。如果有工作的话，我相信你一定会还的。

按照我们的数据，去年一整年因为违约以及可能的违约，美国有340万个家庭的房子将被没收（当然这个数据还有待核实）。浮动利率的贷款违约率是固定利率的5倍，这就充分证明你没有工作了。那我们就来看一下美国的就业市场情况如何：

美国是失业率从2007年12月的5%开始一路飙升到现在的10%，而且没有好转的迹象。2009年第四季度的失业率都在10%以上，是1948年以来开始调查失业率以来的最高纪录。2009年11月，美国对外披露的失业率是10%，12月也是10%，但是实际的状况更为糟糕。根据《华盛顿邮报》在去年5月份的报道，美国的实际失业人口加上半就业人口已经超过了17%。

美国是这么计算失业率的：你失业之后过了几个月你找不到工作，再来美国政府申请失业救济金，等你拿到救济金的3～6个月之后才算失业人口，因此从你失业开始到算作失业人口恐怕是半年到1年的时间。所以按照我们粗略的判断，美国的实际失业率应该是13%～15%，加上半就业人口应该是接近20%。

但是美国政府现在不敢再超过10%了，因为实在太可怕了。2009年11月份，就业人数是13838万，失业人口是1534万。12月份，就业人口只有13779万，失业人口为1527万。这个不合理啊，从11月到12月，就业人口下跌了，失业人口也下跌了，那些人都去哪里了呢？消失了，所以美国人也学会了操纵数据。

占美国约65%～85%人口的中产阶级处境堪忧，越来越多的资产阶级能否取得工资收入成为首要问题。美国雇主近2年来共裁员720万人，创下了大萧条以来的最高纪录。（这些还是严重的低估）

美国失业人口最多的三大行业，这三个行业是最重要的三个行业，包括建筑业、批发零售业以及制造业。建筑业的失业率从1年前的15.3%急升到22.7%，批发零售业的失业率从7.2上升到了9.1%，制造业的失业率从8.3%上升到了11.9%，而金融行业在2009年12月仅增加了4000个就业岗位。

对于一个普通美国人来说，就业问题实在是一个天大的事情。因为在美国家庭中如果有一个人有工作的话，工作者的全家人就都会有保险。哪怕是在沃尔玛收银，或者在肯德基做汉堡，一个月工资可能不到2000美元，但是基本生活可以保证，有房住，有车开，还能每年坐飞机去旅游几次。因此对美国普通人而言，最糟糕的事情恐怕莫过于失业。同样原因，无论是美国总统选举还是经济政策的制定，对于就业问题都是小心翼翼，一旦就业问题发生波动，马上就会成为公众关注的焦点。那么，本次由失业问题引发的优贷危机到底程度如何呢？

2010年1月7日披露的美联储的资产负债表上40.97%的资产都是房地产按揭债券（MBS），可是就在1年前的1月7日，这个MBS还是0！

问题房地产都卖给美联储了，银行扛不住了，没办法了，全部被美联储拿去了，由国家买单，40.97%的资产都是出了问题的房地产抵押债券。

美国央行（美联储）非常非常的大，全世界其他国家的央行加在一起估计也差不了多少。这么大的央行，其中40%的资产都是有问题的房地产，可以想象美国的情况有多么严重。

从社会与经济构成而言，优贷的持有人是美国的中坚力量。如果大量的中产阶级全面陷入到优贷危机当中，不仅美国经济将遭遇到致命打击，同时优贷危机产生的连锁反应也会对全球经济产生新一轮的冲击。在这一时刻，美国政府必然想方设法遏制危机的扩大与蔓延。奥巴马被成为美国历史上“最敢花钱”总统，那么面对优贷危机的来临，这位总统又会采用怎样的应对措施呢？

2009年底，美国财政部宣布取消对房利美和房地美总计达4000亿美元救助的上限。可以超过4000亿，多多益善，如果哥们实在扛不住的话，我们拿钱给你抗。这个就已经证明美国房地产市场陷入了前所未有的萧条。

在小布什总统当政的时候，也无非是批准了2000亿美元的救助，奥巴马不仅将其翻番，而且面对违约率持续上升，坏账不断增多的两房，竟然把这个最后的上限完全取消。

但是就在2010年的1月1号，《华盛顿邮报》公布了一个耸人听闻的新闻：奥巴马政府批准给房利美跟房地美的首席执行官每人600万美元的奖金，连房利美公司的法律顾问都拿到了300万美元的奖金。做的这么糟糕，你想奖励什么呀？搞不好房利美跟房地美倒闭都有可能，因为坏账太多。然后《华盛顿邮报》最后说，这简直是犯罪。

我不晓得讲到这里，你心里是什么感觉。这是美国的失业率：

如果美国的房地产都是如此之凄惨，中国呢？你不担心有危机吗？

当然了，我们是一个感觉非常良好的民族，我们从来不担心的，危机都是别人的，我们没有危机的。

所以我又拿世界银行行长佐利克的话给各位朋友提出警告，“中国内地、香港和新加坡等地的房地产与证券价格持续攀升……亚洲的资产泡沫可能演变成新一波的全球经济危机，人们应该吸取教训，别等到泡沫爆破以后才来收拾残局。”兄弟们，那就来不及了。

如果你还认为美国是一个聪明睿智的民族的话，到了2010年的今天都会发生优质债危机，兄弟们，你不担心自己吗？

我再把这个危机讲的更清楚一点。

美国整个国家的产值当中，只有6%是房地产。

你们猜一下，北京的产值当中，房地产占了多少？

58%！

如果一个房地产只占产值6%的美国，领导人如此睿智，到了2010年都碰到了如此可怕的房地产优质债危机，你还不担心吗？

国务院发展研究中心副主任侯云春在首届品牌中国房地产高峰论坛上表示，“如果说2009年是中国进入新世纪以来经济发展最为困难的一年，那么2010年可能是最为复杂的一年。”最近一段时间，国家加大了对房地产的调控力度，各地鼓励购房的优惠政策也陆续终止。

从1月中旬开始，地方两会相继拉开帷幕，处在调控十字路口的房地产业成为各地人大代表、政协委员们议案提案的焦点。政府工作报告及主管部门拟定的政策纷纷剑指楼市泡沫，其中北京明确表示，“将遏制房价过快上涨势头”，上海启动经济租赁房政策研究，海南决心防止泡沫再一次轮回，天津、重庆、南京等城市则提出大幅增加保障房建设。为何房地产市场的健康如此重要，各地政府都把房地产问题作为经济调控的重点，其原因又在哪里呢？

如果的房地产市场真如佐利克所说的价格全线崩盘的话怎么办？当然我们都不希望走到这一步，可是经济规律不是靠你的希望，经济规律就是经济规律。如果中国的房地产市场像2007年下半年一样全线下滑的话怎么办？
如果全线下滑，我们的贷款违约率将像美国一样大幅增加。再想一想，美国房地产价格下挫造成违约上升，那还只是房地产违约上升。

如果中国房地产价格下跌，那地价就会跟着暴跌，然后就没人买地了，而各级政府的土地收入占到财政收入的百分之三四十以上。还有，你兴建的高速公路基本上都是没车跑的，我担忧你所收到费用只够叫电费了，银行贷款都有还不起的可能。当然说这个话我没有任何的根据，郎教授就是这么一个人，没有根据的话我会告诉你我没有根据。我只是担忧，但是我的担忧通常都会实现。因为这个数据我拿不到，像防贼一样的不告诉我，我已经尽了我最大的努力了。

1月4号，世界银行说，“大宗商品的价格随时可能大幅上涨，各国宽松的货币、波动的大宗商品市场以及农业歉收交织在一起，对于贫穷国家的食品价格而言，可能会让2010年成为又一个危险的年份。……而这种泡沫是在世界经济复苏之际的一大隐忧。”

2009年，我们一共释放出10万亿的银行信贷，将在2010年造成重大的通货膨胀压力。如果在这个时刻油价也涨，大众商品价格也涨，通货膨胀全面开始怎么办？除了房价崩盘之外，还有全面通货膨胀怎么办？中国经济如何再持续拉动？

我们中国经济走到今天，2009年的前三季度，GDP的71%是钢筋水泥，消费只剩下25%了。对消费来说，你今天吃饭、穿衣，明天还要吃饭、穿衣，所以它是持续的。可是钢筋水泥，你今天建一条高速公路就是今天的GDP，到了明天它自己会长出一条来吗？不会的，那你这71%的钢筋水泥到了明天就是0。你怎么补回来？
你需要再投入71% 的钱，你还有钱吗？你怎么投？

所以在2010年，我们不但有通货膨胀的压力，还有中国经济停滞的问题。去年是艰苦的一年，而今年是危险一年。不仅只有中国危险，全世界都非常危险。

小关同学昨天跟朋友埋怨，要是不是当初我拦着，有套房子也该超过一百万的利润了。我笑着说，谁能预料政府去年会搞出十万亿信贷的促销套餐来，这种利润是刀头舔血，有理性的人是不碰的。

一位同学昨天回去了，他原来计划在深圳炒一把房子，不过，觉得增长空间不大，于是放弃了。

同学借住在朋友的房子，在深圳算是顶级豪宅。同学说，他的朋友去年年初入手，一口气买了三套。到现在，房价全部翻番，利润超过千万。我认为，这就是典型的“富贵险中求”，大钱都是这样挣出来的。

回顾2009年，好像全世界的钱都跑到中国来了，中国人的钱也好像花不完。不论多烂的房子，多疯狂的价格，总有人往里面砸钱。他们背后，好像有中央银行的支持。中粮在上海的一套豪宅，原来是只租不卖，去年拿出来卖，每平方米16万，成了上海的Number One。这样一搞，汤臣一品反倒是便宜了。

市场就是这么疯狂。

在香港经历98金融风暴的时候，伏明霞的老公，香港前财政司司长梁锦松曾经说过一句经典话语：有几风流，就有几折堕。意思是：市场的疯狂行为，总是带来更疯狂的损失。这句话引起轩然大波，当时香港人认为，梁锦松在幸灾乐祸。

现在看梁锦松的话，其实是大实话，美国金融危机，就是例子。

任何一种商品，不会只涨不跌的，涨得高，跌得深。这是市场规律，房地产市场也不例外。

房产是一种投资品，但它首先是一种商品，是拿来给人住的。这是房产的第一属性，任何人都无法改变这种属性。

以上常识，我总是非常认真地跟每个人说，不过，听的人不多。现在的中国人都很着急，急于“富贵险中求”。

不过，我认为，在房价翻番之后，“富贵险中求”的时机已经是昨日黄花了，现在仍然指望在房产市场获得倍增的利润，大概是痴心梦想吧。不过，很多人总是醉心于那些不胫而走的财富故事，认为自己也行。

“富贵险中求”是需要讲求时机的，是当所有人都看空的时候，勇于抄底，具有不怕“抄底抄到半山腰”的精神。当然，“富贵险中求”也是需要运气配合的，否则，只能是成功者的垫脚石。

我对市场机制的信任是有限度的，在某些特定的环境下，市场规律会失效的，这是很多经济学家研究的问题，我不管。不过，历史经验告诉我们，在破坏力最大的时候，市场机制会给大家一个巨大的意外。这就像一个水坝，当水位涨到一定高度的时候，那怕一个小缝隙，也会造成毁灭性的后果。

从政府推出的国字号政策来看，政府不想在这个时候戳破地产泡沫，否则十万亿信贷就前功尽弃。问题是，谁能保证这个大气球自身能否抗得住内部的压力呢？房产成交量的萎缩，会是下个阶段房产的形态吗？

请再回忆一下常识，房子首先是给人住的，如果太贵，大家都买不起了，涨到天上去，也没有意义。

还是梁锦松的那句话：有几风流，就有几折堕。人们啊，你要警惕。

后来听说他在做农村小额贷款，就更敬佩这位老先生的胆识和行动力，这与许多选择在书房里面工作的学者形成巨大的反差。

最近茅老爷子的一些话引起国人关注，其中“建房不带厕所”的看法引来骂声一片。

今天午饭后，和几位同事闲聊，说起茅于轼的“建房不带厕所”，同事一撇嘴说，这个老东西，活糊涂了。

听了这话，我的眼泪要下来了。

不是为了茅老爷子的清誉，是为了他一番苦心竟没有人明白。这个世道真的是快没救了。

作为一个学者，茅于轼当然知道，社会需要保障住房，这是给社会中低收入阶层遮风挡雨的最后一块瓦片。

作为一个对中国有深刻了解的学者，茅于轼也知道，保障住房的问题不在建不建，而在分配的问题。

如果按照正常情况，这些保障住房将、而且只会变成关系户的囊中物，不会真正惠及那些需要的低收入市民。

他，对中国的情况太了解，所以，他提出一个悲剧性的方案：房子要建，但要建得残缺：没有厕所。唯其残缺，那些关系户们才会看不上，这样，低收入市民才有分配到的可能。

这是什么？这不是为弱势群体的大慈悲是什么？这不是对行政体制的大绝望是什么？

面对举国舆论汹汹，茅老爷子一言不发，铮铮铁骨，义薄云天。

此时此刻，我有一哭。

哭的是国事如此不堪！

哭的是茅老爷子如此仁厚！

在讨论房价前，我们先说点别的。近年平板电视机的价格不断下跌，昨天一位同事说起，他去年买的电视机，前几天在商店里看到，价格已经跌了一半。这种情况在电子产品市场非常普遍，说明由于技术进步和生产效率提升，产品成本会持续下跌。

但是导致产品价格下跌的主要原因并非成本的下跌，而是市场竞争。就是说，当市场出现供大于求的时候，市场竞争就激烈起来，商家竞相减价争夺市场，商品价格就会持续下跌。

这是市场经济的基本理论：市场供求决定了市场价格。这和马克思理论不一样。

房屋市场也是如此。当房屋市场供大于求的时候，房价就下跌；反之，则上升。不过，和电视机不同的是，房屋除了作为生活必需品的商品功能外，还有投资品的功能，而电视机就没有，你没见过人买上十台电视机来投资的吧。

正是由于房屋的这种投资品功能，使得房屋市场的供求关系变得复杂起来。就是说，很多人买房子并非用于消费，而是用于投资，这种人被称为炒家。这样，你就很难通过人口核算来简单计算需求量。

从这里，我们接回昨天的话题，政府供应土地的价格并不能完全决定房屋的价格。这就像面粉与面包的关系，如果面粉价格暴涨，面包价格很难不涨；但是一旦面包价格涨到市民买不起的时候，面粉价格上涨的因素就对面包的价格没有影响力了，因为面包价格再涨就没人买了。

这就是土地价格与房屋价格的关系。

这里还有一个大的背景会影响房屋价格：整体经济状况。经济好，市民收入高，消费力就强，房价就会上升。反之，亦然。

归根到底的结论是：消费者的支付能力最终决定房价。

在这里，炒家起的作用是怎样的呢？炒家是否真的有能力把房价炒起来呢？在市场活跃的时候，炒家在短时间里会加剧市场的不平衡，比如当房价上涨，炒家大举入市，会使得市场需求短期内大幅增加，从而加快房价的上涨；另一方面，当房价下跌时，炒家断臂了断，也会加剧房价的下跌。

但是，炒家不能改变市场供求的根本格局，为什么？因为炒家买房子不是为了住，是为了卖，这些房子最终会回到市场中去交易的。实际上，市场的供需关系并没有因为炒家的介入而改变，波动只是短暂的。

所以说，当炒家横行的时候，千万别盲目跟进，而是应该看清楚市场格局，等待市场自行取得平衡点，再决定是否入市。

难道政府在房屋市场上没有任何作为吗？当然不是，政府在房屋市场中的作用是决定性的。为什么？因为政府掌握着市场的命脉：土地。

土地之于房屋市场，就像面粉之于面包。土地供应少了，房屋供应就会减少，市场就呈现求大于供的格局；反之，市场又会呈现供大于求的局面。

这里，我们要特别说说香港，因为很多广东朋友是根据香港经验来观察房屋市场的。

香港的土地面积和北京不相上下，只是香港的土地大部分是山地，另外还有大片的岛屿，不像北京一马平川。这样一来，香港可利用的土地很少。

作为亚洲最重要的金融中心，港英政府采取高地价政策，就是控制土地供应，推高房屋价格，由此取得庞大的基础建设资本。这种政策在香港回归前达到登峰造极的地步，香港房价也就飙升到一平方几十万港元的水平。

回归后，第一任特首董建华推出了一个新的房屋政策，每年政府提供八万五千套公共房屋。这个政策一出，香港房屋市场一泻千里，到现在香港的房价还在山脚下徘徊。

从香港的发展历程我们有两个可参考的经验：

1·中国目前正处于城市高速发展的阶段，一定采取高房价的政策，因为它需要大量的城市建设资金。最早学习香港这种模式的是上海，不过，最早发生房屋市场崩溃的也是上海。为什么，高房价政策必须控制在市民可承担的范围，否则后果堪虞。

2·城市公共房屋的大规模供应，将对房屋市场造成巨大冲击。目前，各地政府对这种民心工程乐此不疲，估计是不了解市场运作机制。当然，也不排除政府在这个问题上只是做做样子，并没有像董建华那样动真的。

开发商和政府到底是怎样的关系呢？要高清楚这个问题，就要搞清楚开发商和政府的利益关联。

开发商的利益是个简单的算数，收入减去成本。收入是房屋销售收入，成本是土地成本、财务成本、建筑成本、管理成本、营销成本的总和。

政府的利益也不复杂，卖地收益、税收收益以及相关产业带动的税收。当然，政府还有其他方面的非现金收益，比如政绩、市场人气等。

从上述两方面利益对比我们可以发现，政府和开发商之间的利益关联只有一个，就是地价。就是说，政府的主要收益就是开发商的主要成本：土地转让费。从这个角度看，政府和开发商之间的关系是对立的，而不是串联的。

就是说，无论政府和开发商怎样勾结，政府从开发商口袋里面掏钱这个事实是不会改变的。

也许有人说，只要把房价炒上去，政府和开发商都得益，他们就是从这个角度勾结起来的。

这种说法表面上有道理，但不符合市场规则。

对于政府来说，把房价炒上去，自然卖地的收入就会增加，这个动力很大。但问题是，当房价炒到民不聊生的地步的时候，民生问题就成了政治问题，政府得到的钱多了，却付出了政治代价。对于吃政治饭的政府来说，这未必合算。

对于开发商来说，高房价和低房价都是生意，都可以挣钱，关键是房子可以卖出去。所以，开发商的根本利益不在于房价有多高，而是在于市场要活跃。当然，对于开发商来说，在房价低的时候拿到便宜的土地，在房价高的时候卖掉房子，这是最理想的状况，也是开发商一夜暴富的原因。

这也就解释了目前大多数开发商害怕房价跌的原因。按照房地产开发周期的规律，现在正在销售的房子，大多是开发商在地价最高峰期拿的土地，如果房价跌下来，开发商就要赔钱。

所以，房价炒到市民难以承受的水平时，开发商最难办，因为房子卖不动。2008年的市场正是这样的。此时，所有开发商都傻了，都面临着资金链断裂的危险。

由此可见，正如世界银行行长佐利克在他担任美国副国务卿的时候形容的，美国与中国的关系是利益相关者的关系，政府和开发商关系，也是利益相关者的关系，远不是他们说的利益共同体的关系。

当政府发现房价太高，影响到政府的政治利益时，就会毫不犹豫地打击房市，这种情况曾经多次发生过。如果政府和开发商是利益共同体的关系，政府怎么会打击过高的房市呢？

从去年开始，我一直叮嘱阿木千万别买房，同时还把他忽悠到了宝安来住。我相信阿木心里是不踏实的，和其他无壳蜗牛一样，经历了06、07年房屋价格暴涨之后，他们都成了惊弓之鸟，害怕房价陡然上升，又一脚踏空了。

我经常跟同事说，新闻判断需要有专业知识，但是更多的还是常识。房市也是一样。07年的时候，深圳房价炒上了天，其中一个理由是，深圳的关内已无可供开发的土地。我开车带小关同学在市区转了转，到处都是空地，尤其是科技园到滨海之间的那片辽阔的土地。后来，小关同学说，她的老板也不相信深圳关内没地了，理由也是一个常识，香港开埠一百年，现在每年还能供应大量土地，何况深圳。

我一直劝身边的朋友，现在别买房，当然是基于浅显的常识：在未来十年里，中国人的收入还无法超过美国人，当然，中国土地产出的财富也不可能超过美国。所以，我无论如何也不接受现在中国的房价。

人说深圳人有钱，可是深圳人再有钱也不会比硅谷的人有钱吧。在硅谷，一间普通的住宅在金融风暴之前也就是50万美元左右，合人民币三四百万。这种房子是独立的，有天有地，还有前后花园。中国人把这种房子叫别墅。在深圳，别墅没有少于一千万的。上次在宝安看了一个万科的盘，最便宜的一套是一千二百万。你看差了多少。

有钱也别买。

与此同时，相对于香港这个有边界的城市来说，中国的城市土地几乎是无限的。怎么说？当城市土地不够的时候，可以不断扩张。你看看北京和广州这两个城市就知道了。

但是，很多朋友很害怕，害怕房价突然涨上去。一有风吹草动，就赶忙去买房，结果成了新时代的房奴。

我的看法是，如果供房的支出超过家庭收入的一半，就不应该买，当然，贷款年期也不应该超过15年。

为什么呢？因为，我认为，买房子无非是改善生活，当你把收入的很大部分贡献给了发展商和银行，生活没变得更好，应该是更差了。而且，这种生活要持续二十年，何必呢

人们常说要活在当下，我认为，当下的生活处理不好，以后的生活也不会好到哪里去的。

所以，房价不跌下来，坚决不买。

  我想，这个2008年终于过去了，心里暗自松了口气这是个多么不堪回首的一年啊。

  下午去医院把脸上的几颗痣点了去，相书上说这几颗痣不好，小小地下了个决心，就把它们去了，就像要把那些不好的事情抛掉一样。

  今年没有写元旦社论，这是破例的事，不是不想写，是怕写了倒难了以后。

  前些天小关同学制作贺卡，硬要写几句祝福的话，就拼了几句，聊做一个总结吧：

新年

我们以为雪灾过去了，

地震来了；

我们以为奥运过去，

毒奶粉来了；

我们以为神七上天了，

金融海啸来了；

在人们就快绝望的时候，

春天来了！

真诚祝福您新年快乐！

1、如果不考虑现实因素，你最希望在哪个城市定居，原因？

如果不考虑现实，也就是说，这是不现实的选择。哈哈，太好了，我不想在城市了，我希望去农村，行吗？

2、最想实现的三个愿望是什么？

家庭、健康、心境都好。

3、你觉得自己是个怎样的人？

没趣的中男。

4、这个星期最想做成的一件事是什么？

工作上的事情。

5、如果你在错的时间遇到了对的人，你会选择放弃还是继续等待？

这个假设性的问题好没道理，你怎么知道这个人是Mr Right?

6、最近的一次掉眼泪是为了什么?  

做梦。

7、你认为男女交往最重要的是什么？

坦诚。

8、你认为分手后的男女朋友还能做普通朋友吗？

可能性微乎其微。

9、你理想的伴侣应该具备什么样的品质？

战友和对手的品质。

10、对于你来说，一份感情有多久的保鲜期？

一万年。

11、喜欢猫还是狗？

猫

12、当你追求的人不喜欢你时，你会放弃，还是继续追求下去，直到她（他）接受你为止。为什么？

没遇到这种情况。

13、你对于永远的定义是什么？

不会改变的东西。

14、你满意现在的生活状态吗？想过怎样让它变得更好吗？

生活充满了妥协和坚持的矛盾。

15、现在在看的书？

都是厕所读物。

16、你认为爱情是否有承诺？

承诺是不现实的，不承诺是不明智的。

17、如果和你爱的人分居两地，会用什么方法缩短你们的距离？

同居。

18、你有多爱人民币？

很爱，但更爱花出去。

19、你觉得一个人身上最宝贵的是什么？

身体本身。

20、你们觉得这个游戏好玩不？

可以更好玩的。

“断供”一词来源于“供楼”，“供楼”又来自于“供款”，“供款”是啥？供款是供按揭款。

按揭是个外来词，英文叫Mortgage，按揭是这个英文的广东话译音，来源是香港，正式的名称叫“抵押贷款”。

中国房地产市场的繁荣很大程度靠的就是这个东西：按揭。如果等大家把买房子的钱攒齐了才去买房子，发展商大概会饿死九成九。在香港，最早发明使用按揭来卖房子的是红色资本家霍英东，霍家因此也跃升为香港豪门。

按揭是个好东西，一方面帮发展商卖掉房子，另一方面协助市民置业，银行也趁机挣大钱。这是国家集体个人都有利的事情。

这三方的关系是这样的，业主向银行贷款，再加上首期，支付发展商的房价款，然后每个月向银行分期支付房屋贷款。这就叫供楼，来源也是香港。

业主和发展商的关系只是一次性的，就是房屋买卖，一旦交易完成，业主和发展商的关系就完结了，这叫货银两迄。剩下的就是业主和银行之间的关系了，等到业主把贷款全部支付完毕，业主和银行的关系也就终结了。

那么，在这三者之间，发展商和银行什么关系呢？发展商和银行是一种合作关系，就是向买家提供贷款。

现在房价跌了，有些业主成了负资产。啥叫负资产，负资产就是业主把房子卖掉，得到的钱还不够还银行的贷款。这意味着首期没了还不算，还得再找一笔钱补齐银行的贷款。

于是，有人就停止向银行供款，这就是断供。有些人认为，既然叫抵押贷款，那么，我不要房子（抵押品）了，我就不需要再供款了。

这个理解是非常错误的。

业主和银行的关系是信贷关系，业主向银行提供抵押品是贷款条件之一，当然，还有一个条件就是逐月还款。就是说，如果业主停止供款，就是违约，双方的信贷关系却不能因此而终结。银行可以没收抵押品，并且继续向业主追讨不足够的款项。

在其他地方比如香港，如果你的银行供款超出了你的支付能力，你首先可以向银行提出申请，延长贷款年限，这样可以减少每月供款的金额。当然，如果延长还无法承受，你有一个选择，就是申请破产。

如果你申请破产，你就可以解除所有的债务责任。但是，三年内你的所有收入必须上交，只能维持最低的消费。

在中国，没有个人破产，实际上，个人对自己的债务承担无限责任，因此，你要是欠了银行的钱，跑不掉的，尤其是那些政府开的银行，你就更麻烦了。

有些人说，断供是向发展商施加压力，是维权行为。这种说法非常扯屁。房子卖了，完成交易了，你的供款和发展商没有任何关系。你断供，发展商会承受啥压力，搞错了方向吧？

拜托，专业一点好不好。

这个问题看谁回答，业主大概都希望涨，非业主大概希望跌。这就应证了马克思老先生早年的论断：经济基础决定上层建筑。用现在的糙话说，就是：屁股指挥脑袋。

现在有一个基础问题，房价到底跌了多少？这个问题很敏感，而且大家很想知道一个直观的结果，于是政府就搞了个城市房价平均数，这个房价真的是把房子的面积加起来，再用成交总金额去除。结果呢？当然是个可笑的结果。

可笑之处在于，房子不是一个划一的商品，它的价值差异很大，不同位置和品质的房子根本就没有可比性。于是，每当有豪宅销售的时候，总体价格就会上涨。所以，城市房价这个东西不能反映房价的情况，可笑得紧。

房价到底由什么决定的？经济学给出的答案是供求决定价格。以往的生活经验告诉我们，事情一到中国都会变成另外一个样子，房价的问题也一样。我们的政府从来不闲着，它喜欢到处插杠子，房市也不例外。

很多人把此次房地产市场调整归结为政府的调控措施，因为政策一出来，价格就下跌了。房价跌猛了，很多人又把希望寄托在政府身上，希望政府出来救市。

我从来不相信政府有能力调控市场。过去政府没有做到，现在和将来也做不到的。

房价下跌的基本原因是房价炒得太高，脱离了消费者能够承受的水平，下跌是必然的。牛顿定律告诉我们，离开地球表面的物体最终会回到地球表面上来的。中国再特别，也没离开地球，也得服从牛顿定律。

以往的生活经验还告诉我们，政府永远比市场慢一到两拍，在大部分时间里，政府都在做和市场需要相反的事情。如果政府能调控市场，比骆驼穿过针眼还难。

我举一个很简单的例子。

房价狂涨，政府看不下去了，于是出来调控。怎么调控？按照经济学的常识，就是增加供应。政府不这么干，它紧缩，紧缩地根，紧缩银根。这种方法叫控制需求，这是计划经济最熟练的方法，跟当年发布票、粮票一样。结果咋样了呢？火上浇油嘛。政府2005年调控房地产市场，到了2006年房价就变本加厉地疯涨了。

所以，政府的调控基本上是另外一个笑话。

这样说，你就知道，为什么我不相信房价下跌是政府调控的结果了，如果你现在还指望政府能够救市，大概是缘木求鱼。

当然，房价上涨除了房地产市场供求问题外，有一个更大的背景，这就是货币失控。这里面的经济关系比较复杂，简单地说，就是政府印了太多的票子，银行就有更多的钱，钱一多，就去买房子买股票，于是股票和房子都狂涨。

房价下跌固然有价格过高的原因，而更大的原因是政府把钱从银行抽走了，市场上钱一少，价格自然跌下来。所以，你会发现，房价和股票指数的走势很接近，就是同一个道理。

房价跌到啥时候是个头呢？很多业主在问这个问题，那些准备买房子的人也想知道答案。

我觉得，房价涨跌要看通胀，通胀下来了，政府不再从银行往外抽钱，大概房价就会稳定下来。

不过值得安慰的是，如果房子自己在住，大概不必为房价暂时的下跌烦恼，因为房子是生活必需品，你就当用奔驰的价格买了辆QQ呗，恶心归恶心，其实还是能用的。

生活不就是这样吗？

啥时候房价会涨呢？

大概三年后吧。现在政府紧缩，发展商没钱盖房子，一个楼盘需要三年时间来盖，估计三年后就没房子卖了，那个时候，房子应该会上涨。

那个时候，政府又要调控啦。

看德国人踢球，以为他们是打篮球的，姿态不协调，动作不灵活。他们的战术也没变化，除了施加压力和狂轰滥炸，就没别的伎俩了。

我一直认为，德国队更像女子网坛中的大小威廉姆斯，虽然她们总是赢，但我一看到她们打球就转台。

昨天西班牙把德国队消灭了，很高兴。就不应该让德国这样的球队赢球，否则足球就没法看了。

王冲后来告诉我，去码头的路上，开开自己对自己说：我要回加州了，我不能在中国太久。这孩子总是要给自己的行为找到一个理由。最后，他说：“I'm sad”。

前一天晚上，姐姐来医院看我，我说，没办法送你们了，你路上小心。姐姐摸摸我的手臂，说：“没办法照顾你了。”眼泪就下来了。

想我们姐弟三人总是天各一方，相互间除了遥远的记挂，剩下的都是无法实现的愿望和期待。我们总是在自己的生活轨道上各自奋斗着，偶尔接到电话，就会想很多的事情。

腰疾来得很突然，我坐进车的时候，一阵剧痛袭来，我拨通家里的电话，告诉姐姐，晚饭不必等我了，我去医院。上了北环，我觉得腰好像要断了，估计到了医院也下不了车。我掉头往家开，再打家里的电话，告诉姐姐，到门口接我，我可能下不了车。

到了门口，我真的下不来了。姐姐先拦了辆出租车，停在我旁边，然后把我拖下来，再拖进出租车。

每个动作都会引发一阵剧痛。

路上，我开始发愁，怎么进医院的大门啊，现在看，这些大门总是离门诊部那么远。

到了平乐骨伤科医院，下车还是痛，我满头大汗地靠在路边的栏杆，姐姐问，我该怎么办？我说，让我想想。

我让姐姐去找一部轮椅，姐姐转身就跑进门诊部。等待的时间好长啊，想想又后悔，不该要轮椅，我可能坐不下来。

姐姐推出来的是平板车，我躺上去，这是唯一不痛的姿势。然后是检验、诊断，都是些让人剧痛的动作。姐姐在旁边抓着我的手，无奈地说，告诉我，我该怎么做。我说，你在就行。

最后我躺进了病房。

躺在床上，无法移动的结果，就是人失去了生存能力。你必须依赖别人，来实现自己的基本需求，哪怕是平时轻而易举的事情，比如大、小便。

作为病人，他首先失去的是尊严，其次才是健康。卧床一个多星期，我咀嚼这句话。感触着人生无常。

他们走了，家里一下子空旷起来。没有开开的客厅，显得冷清和寂寥。大雨哗哗地泼打着窗户玻璃，像是在耍性子。

我想念他们，想念他们在这里的时光。

每条稿子，后面都是悲惨的故事；每一组数据，后面都是血淋淋的生命。

不敢写日志。

腰还在痛，心更痛啊。

现场的一声声呼唤，传过来传过来，喊的人心碎了，听到的人心也碎了。

恨不能抛下一切，去救人，哪怕是搬块砖，递瓶水，也强似这无奈地悲痛。

同事们做得很好，很专业，也很敬业。地震新闻让他们成熟了。

真的很感激他们，他们做到了对事业的承诺和对这个国家的承担，真是好样的！

在这次四川地震的过程中，同事们干得很好，很感动。很想说些感激的话，可是说不出来。我知道，他们明白我的意思。

昨天通宵的同事回来上班了，开了个会，总结和部署。今天又是个不眠之夜，恨不能好起来，跟他们一起战斗。

身体很重要，以后要注意了。

为那些受灾的人民祈祷，为那些抢险的人们祈祷，为中国祈祷。

姐姐的心思也很明显，希望妈妈多在她那边住，还是一个孝字。

去美国不容易，因为签证很麻烦。

虽然妈妈已经去过美国三四次了，可是也有两次拒签的记录，所以，每次签证她都很紧张。

按照片区的划分，妈妈的签证在广州的美国总领馆办。

去广州之前，还有很多事情要办。
1·先去中信银行买一张电话卡；
2·打电话去总领馆预约签证时间；
3·填表：
填表很费事，分别是DS-156和DS157，中英文各一份，一共四份。

其中中文表格要全部手写，DS-157则是下载之后，用电脑填写之后再打印，最麻烦的是DS-156英文版，需要在线填写，然后下载打印。这个表折腾了两天才算搞好。

这些资料准备齐了，再加上姐姐的邀请函和财务证明就可以去签证了。

预约的时间是上午九点半，我们要坐火车去广州，妈妈六点不到就把我从被窝里叫起来。六点半不到，我们就出门了。

真早啊！

在地铁，和我们一起上车的是一班穿着制服的地铁工人，再就没有其他人了。再坐广深铁路到了广州东站，沿着林和路往前走十分钟就到了美国总领馆，这个时候还不到九点钟。

美国总领馆的所在叫天誉广场，叫广场，其实就是一座商业大厦。美国总领馆租用了其中几层用来办公，而围绕着总领馆的公司都是本地的旅行社和移民公司，正是靠山吃山啦。

此时，天誉广场大门前已经排起了四条长龙，一问，有预约七点半，八点半的还有九点和九点半的。就是说，连预约七点半的人，还在排队呢。

妈妈说，现在排队是拿进去办签证的筹，然后进去一个队一个队地排下去。往龙首看，见到几个保安，拿着一本花名册，一个一个地对资料，对一个，放一个进去。

过了半个小时，几个保安手上的活就停了，一问，说是里面的人已经满了，要等里面空出来，才继续放人。此时，开始下雨了，队伍一阵骚乱，全部往能够避雨的台阶上挤。

老娘当然没赶上趟，落在了后面。前面的保安一副生气的样子，嚷嚷着要大家排队。

另外几个保安开始驱赶天誉广场大门口的人，要大家去其他地方等候，不能在这里停留。有几个人（当然包括我）没有理会这种无理要求，这是公共场所，又不是你们领事馆的地方，你有什么权力赶人走。

其实，美国总领馆有无数种方法改变这种混乱的局面，而且，既然已经预约在先，就根本不需要排队派发办签证的筹，只需要按照预约的时间派发就行了。当然，他们没有这么做，看来，他们就是需要让大家在门口排大队的样子。

这种小心眼只是苦了老娘和无数旅客。

十点钟，老娘拿到筹，进去办手续了。把我留在门外，焦急地等待。

这一等就是三个半小时。

妈妈出来的时候，脸上满是笑容，说：搞定。找饭吃吧。

吃饭的时候，妈妈说，签证官只用了十分钟的时间，完成了面谈。那其他的时间都在干嘛？妈妈说，排队啊。

我愤愤地说，以后也得让丫美国人这么办签证。

睡到半夜，热醒来。把房门开一条小缝，还是热。只好开空调了。

就这样，夏天来了。我们只好回到了空调的房子里面。阳光不再明媚，空气不再清新，生活也变得不安起来。

姐姐和开开快回来了，妈妈不断地催我打电话，问他们准备的情况。他们在准备出门，我也准备着去机场接机。是的，夏天的到来，总是意味着一些事情。世事总是如此。

我什么都不敢。

不敢停止；

不敢懒惰；

不敢懈怠；

不敢出轨；

不敢放弃；

不敢无知；

不敢落伍；

不敢跑题。

我就是这样，出于需要，不得不努力一下。时间长了，就变得擅长起来。这算不得才能。

一个年过四十的男人，应该知道自己无能为力之处，这一点，我要好好学习。

夏天来了，不需要的事情，就不应该让它再发生了。

左愤喜看洋人出笑话
右愤笑看国人出洋相
左愤多是80后
右愤多是80前后，个别更老的属于发育不良
左愤认为自己有一颗赤诚的红心
右愤认为自己有一个无双的大脑
左愤常以爱国者自居
右愤常以独立思考者自居
左愤的爱国是一腔热血，头晕眼花
右愤的独立是一头雾水，慌不择路
左愤是大脑格式化的产物
右愤是格式化后没安杀毒软件的结局
左愤被称为愤青
右愤自称为精英
左愤喜欢骂人汉奸、走狗、卖国贼
右愤喜欢骂人蠢货、弱智、大煞笔
左愤对异见人士疾恶如仇
右愤对爱国主义视为毒瘤
左愤认为政府是混蛋，但必要的时候它代表国家
右愤认为政府是混蛋，反对它可以不考虑什么国家
左愤处于长期的狂暴状态，有使不完的劲
右愤处于长期的压抑状态，有劲使不出来
左愤有暴力倾向
右愤有自虐倾向
左愤代表的是广大不明真相的人民群众
右愤代表的是一群愚昧无知的“智死分子”
左愤做事常常不计后果
右愤做事总是畏首畏尾
左愤敢于站在马路上骂街
右愤敢于藏在网络上叫嚣
左愤一谈到日本就想起了原子弹和抵制的威力
右愤一谈到日本就想起了日本货和AV女的美好
左愤喜欢抵制，认为这样能强国，天真
右愤喜欢反抵制，认为这样才够独立，盲流
左愤把抵制等同于爱国
右愤把反抵制等同于理性
左愤的抵制源于一种不假思考的感性冲动
右愤的反抵制源于划清界限的简单从事
左愤喜欢谈民族大义和爱国情操
右愤喜欢谈普世价值和民主自由
左愤在论战中尽情享用着言论自由
右愤在论战中极力想扼杀别人“蠢货的观点”
左愤喜欢回忆强汉盛唐
右愤喜欢憧憬西方的月亮
左愤看到的中国是繁荣富强
右愤看到的中国是流脓长疮
左愤言必称爱国无罪
右愤言必称美国万岁
西方在左愤的眼里是万恶的魔鬼
英美在右愤的眼里是崇高的天使
左愤说CNN是个恶棍
右愤说RMRB是个暴君
左愤认为西方的媒体都在给中国摸黑
右愤认为中国的媒体从来没有一句实话
左愤从热烈走向激烈再走向暴烈
右愤从冷漠走向冷嘲再走向冷血
左愤坚定地以为凡是批评中国就是用心险恶
右愤坚定地以为凡是批评西方就是为虎作伥
左愤高举爱国的大旗横扫一切不同意见
右愤抡起自由的大棒打击一切不同意见
左愤大骂卖国贼
右愤大骂爱国贼
左愤的风格是破口大骂
右愤的风格是冷嘲热讽
左愤骂精英没心没肺
右愤骂群众没头没脑
左愤骂右愤反朝廷不反洋人
右愤骂左愤反洋人不反朝廷
左愤自认天朝上国
右愤自称世界公民
左愤说犯强汉者虽远必诛
右愤说有自由处即我祖国
左愤中有大量爱国口号武装起来的流氓
右愤中有大量文化道具装扮起来的流氓
左愤喜捕风捉影而群犬吠月造谣生事
右愤爱片麟只爪而形单影只见乱心喜
左愤喜看洋人出笑话
右愤笑看国人出洋相
左愤目光短浅看不见三尺以外的地方
右愤眼高于顶只看见九重云外的天堂
左愤人多力量大
右愤话少屎尿多
左愤喜搜罗洋人夸中国的材料
右愤喜搜罗洋人骂中国的材料
左愤以国界为沟壑
右愤以国人为沟壑
左愤叫骂直来直去毫无技术含量
右愤冷嘲绕来绕去唯恐卖弄不够
左愤在网吧里宿舍里意淫国家大事
右愤在笔记本电脑上意淫国家大事
左愤讥笑右愤怎么不出国
右愤讥笑左愤怎么不回国
左愤脑子少了一根筋
右愤脑子搭错几根筋
左愤最恨洋人骂中国
右愤最喜政府打左愤
一贯仇恨洋人的左愤打击右愤的武器是，“连洋人也向中国服软了”，
一贯仇恨中国政府的右愤打击左愤的武器是，“连中国政府也打击左愤了”
左愤转变为左派需要漫长的磨砺
左愤转变为右愤只需要一念之差
左愤的成长终点有多种可能性
左愤最悲惨的下场就是变成右愤
左愤是右愤永远挥之不去的恶梦
右愤是左愤长相厮守的墓志铭
左愤反对的对象依据自己的感性判断
右愤的反对声音依据左愤的立场而定
左愤从不反思对方的立场
右愤从不反思自己的立场
左愤的代表人物是毛泽东
右愤的代表人物是陈水扁

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过一阵子，妈妈敲门进来，说：姐姐来电话，说小开开的签证有点问题，你跟她说说。脑子嗡的一下子大了。今天22号，还有两个星期他们就来深圳，机票都买好了，怎么还没办签证？这个人是怎么办事的？

翻起来冲到客厅，气呼呼地质问她，姐姐在电话那头说，这次签证没想到这么麻烦，中国领事馆说为了保障奥运安全，所有外国游客要么得有酒店登记，要么得证明与本地居民的关系。

也就是说，我们要证明开开这个外国游客与他舅舅和外婆的关系。

我想了一下，恍然大悟说，不需要证明我和开开的关系，只有证明你和妈妈的关系就行啦。姐姐问，怎么证明，户口本换了，妈妈和我不是一个户口本。你总不能让旧金山领事馆发个调函去深圳吧？

这下我也傻了。

开开一个四岁的儿童，怎么会威胁北京奥运的安全呢？我只能苦笑。只好把妈妈的户口本扫描传过去，看看能否说得通，否则这次行程就有麻烦。

上班的路上，心里很不平，因为，昨天我陪妈妈去广州签证，当然，去的是美国领事馆。

今年的计划是这样的，姐姐和开开先回国，玩上一两个月之后，然后妈妈跟他们一起去美国。这样就要办开开到中国的签证，和妈妈去美国的签证。

妈妈的签证是昨天去办的，过程也是非常的累人。

车行半路，小林来电话，说他们已经坐下了，赶紧过去。结果，还是饮茶。

到的大鼻酒楼（老板每天做在一个角落，鼻子真的很大），小林两口子的面前全是点心，旁边坐了个小伙子。小林是我的校友，老公是同班同学。小伙子是她表弟，今年博士毕业，读的是建筑，这次南来找工作。

我这一向好为人师的毛病又犯了，讲了一个中午的理想和人生，结果点心却没吃多少。

老实说，对现在的年轻人不太了解，尤其是八零后，不知道他们的思路，所以沟通起来有些障碍。当然，他们无疑都是聪明的，也善于表达，只是不太能吃苦，也有些急功近利。

总是被同事批评落伍，就是out，当然指的就是跟不上现在年轻人的潮流，大概是越来越难跟得上了。不过，我还是认为，无论世道怎么变，做人的道理是不能变的，为人要踏实，做事要可靠，不能推卸责任，不能逃避现实，不能放弃底线。

这些东西是我们安身立命之本，潮流不得的。

　　a)定期查看导航网站是否增加了新的内容网站。各门户网站、网址站都有专人搜集、整理、分类并权重重要网站。不要只相信自己的眼睛和判断，要相信更多的眼睛看得更多、更准。

　　b)从Google新闻中，发现新的信息源。Google全靠机器算法筛选新闻决定了它必须盯住所有有价值的内容站。并给所有内容网站权重。

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　　d)和同行交换内容源。同行和你一样关心、发现内容源，同行有一半的可能性比你搜集的内容源质量高。

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　　2、选择文章时，反复揣摩这篇文章是编给谁看的。心中要始终有读者。否则读者眼中也没你。只有选准了读者，你才知道怎样处理标题，以及这篇文章的权重。

　　a)每类读者都选出一个典型。本站有几类读者，就对应几个大家比较熟悉的人。将读者分类具象为具体的人。自己容易想清楚，也容易和同事交流读者问题。从概念到概念的交流，意义不大。

b)和这个典型读者保持联系，问他们感受。

　　3、快速制作导读。导读和摘要不同。如果全文是美女图，摘要是缩小版的美女图，导读则是美女的一个袖脚，引导读者点击进去。摘要是为了快速阅读，导读的目的是诱发点击。所以，导读要放在目录页。摘要要放最终页。

　　a)最直接的导读是直接选取文章中能引起阅读和思考的段落。

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　　4、标题是导读？还是摘要？网络媒体的标题首先是摘要。70%是摘要，如果能在摘要的同时，使用30%的文字兼顾导读，那就是好标题。否则，读者只看标题，不点击。

　　a)和报纸标题以词为基本单位不同，网站标题以主谓宾齐全的句子为基本单位。尽量不用倒装句。

　　b)所有标题的字数必须控制在规定范围内：不能超过20字，不能折行；也不能少于15字，不能长短不齐。

　　c)和报纸标题追求简练、惊人不同，网站标题更像新闻的导语。

　　d)和通讯社标题类似，网站标题可在标题中注明类型，如评论、观点、分析、图文、通讯、特写、长篇、快讯、详讯、综述等，在类型后加冒号。这是避免长标题单调，说明文章性质的有效手段。

　　e)以图片为主或图片精美的新闻标题开头注明“图文：”，以文字为主的文章在标题后注明“(图)”，一张以上可标“(多图 )”或“多图：”或“组图：”。

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　　g)标题中尽量避免各种简称。中国地名省一级避免出现鲁、豫等；市、县地名如不知名，在其前面加上省或自治区的名称。涉及国家名，约定俗成的可用简称，比如美、英、俄；容易混淆的不要用简称，比如巴(巴基斯坦、巴勒斯坦 )，阿(阿富汗、阿根廷)等。标题中提及的人名如果不为受众熟知，应在不折行的条件下注明他的职务或头衔。

　　h)标题中不得出现港台用语。比如飞弹、软件、华文等等。

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　　5、发展互动作者，通过更显著版位、版主“头衔”、置顶贴、精华贴等手段进行精神鼓励。留言者、BBS发帖者、Blogger、Wiki作者时时需要鼓励，否则，他们没义务为网站产生内容，他们受高兴支配。这些互动作者，即是你的忠实读者，也是你的免费作者。重要。

　　a)网络媒体不是纸媒体的电子版，也不是文摘报。它是用户手中的媒体。只有用户手中的媒体，用户才会热爱。

　　b)互动作者不是你的员工，不可以用员工的标准要求他们。要迁就他们，再迁就他们。互动作者的所作所为都是有道理的，都是需要妥协的现实，决不要抱怨互动作者，而是要善于发现积极的一面，提倡积极的一面。

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　　d) 每天都能从互联网上请到免费的编辑、记者，是一件多么惬意的事情。

　　6、制作大型专题，即留得住的专题。这样的专题相当于一个频道。值得下功夫的做的专题一年不会超过5个。

　　a)用Google搜索一下，自己做的这个专题，如果能排在第一位，这个专题就是成功，如果连第一页都排不上，那就是在浪费网站稀缺的编辑力量。

　　b)一个季度，至少要维护一次以前做的专题。

　　c)专题一定要有自动更新模块。保持48小时内，一定要能从日常更新中获得相关的更新。

　　7、制作长期知识库。知识库从长期看，其访问量远远大于新闻。制作知识库过程，也是编辑学习行业知识的过程。在工作中学习，是学习的最高境界。

　　a) Wiki是制作知识库的好工具。Wiki不仅可以制作知识库，而且可以将这个知识库变成社区，引发更多的人用户参与制作知识库。

　　8、写编辑日志。既然不能关起门来办报，当然更不能关起门来办网站。记者往外跑，编辑通过Blog往外跑。编辑通过Blog到读者中去。Blog是编辑的反馈系统，编辑靠这个反馈系统，不断调整自己的编辑工作，日臻完善。

　　a)编辑的Blog是编辑团结网站忠实读者，发展免费编辑队伍的阵地。

　　b)写出来，才可以积累。只是想，想起这个，忘记了那个。

　　c)写的过程也是思考的过程。

　　d)所谓编辑心得，不仅是自我的感悟，更是相互讨论启发的结果。

　　9、编译外电。这是编辑练笔的最好手段，同时，能丰富本站内容。有了材料，会写之后。配上采访，就是好记者了。

　　a)编译是向原文作者学习写作的过程。

　　b)学习写作没有好的办法，只有多写。编译是让练笔和习作有用的好途径。

　　10、提出发布系统的修正方案。目的是提高效率，将三个步骤合并为一个步骤等等。

　　a)发布系统是程序员开发的，但程序员并不怎么使用发布系统，对发布系统感受不多；编辑每时每刻都在使用发布系统。编辑一定要将自己使用发布系统的感受及时通知程序员，以便程序员改进发布系统。

抓虾办得很好，很强大。看来，RSS聚合工具到这里是个小站了，目前其他的聚合工具看来是没有生存的空间了，除非有更大的突破。

这是我的抓虾，请大家有空来走走。老探成立了敏思小组，敏思的朋友可以加入，其他要看敏思精选的人，也可以去看。

今天偷懒，希望大家原谅。

深圳有线电视叫天威视讯，据说准备上市。我们看香港电视新闻的时候，间中会被保护一下，感觉很鸟。鸟的不是被保护，而是天威总是用几个香港公益广告当帘子，挡住他们认为有害的新闻。这些帘子几十年不换，把人看得直想吐。

请认识拉帘子的朋友转告一下，拜托，更新一下嘛，和谐工作要做，而且应该做好，不能这样敷衍塞责，否则怎么对得起这些受保护的群众啊。

不过，有一样事情很费解，香港电视的广告也拉帘子。按道理，广告不能有害吧？你看别人的免费节目，同时看看别人的广告，很合理。为什么天威对广告还拉帘子呢？如果用自己的广告去盖香港广告，这能理解。拉帘子也得吃饭，否则怎么上市呢？可是，没自己广告的时候，也用公益帘子去遮别人的广告，这就有些恶毒了。

天威自己拉的广告不多，来去来回就那几个，也快把人看吐了。其中一个就是成龙做的洗头水广告，每次看到这个广告，我都下决心，以后坚决不买这个牌子。

这个广告其实是民族品牌，问题是它的广告那是一个变态啊，说这个洗头水没有化学成分，纯天然元素，还说里面有当归首乌啥的，还说，里面有祖传秘方。妈的，这是啥狗屁啊。

洗头水以前我们叫洗发香波，也叫洗发液。什么厂生产这种产品？日用化工厂生产的。原材料是啥？油脂。当然很天然啦。

不过，生产洗发液不用化学制剂？有本事搞个开放车间试试。

妈的，这种睁眼说瞎话的广告天天吃饭的时间播，实在让人气愤。

接受接受。这就来。

CNN道歉了，不过，这个道歉来得很鸟。

做了这些年新闻，这篇稿子一看就知道，丫根本没诚意，说白了，就是个敷衍塞责。看来，还是不能放过，必须继续狠打，让丫出正式的道歉声明，深刻反省。否则，开了这个口子，以后就不好办了。

我学的是国内的新闻学，但大部分工作还是在海外，海外的媒体也略知一二了。从新闻专业的追求来说，西方媒体很重视新闻的平衡，也重视新闻的客观报道。不过这种追求也有两个条件，一是国内政治的需要，二是自身的视野和认知。

不说别的，就美国这几大媒体来说，他们的政治取向很清楚的，时报倾向共和党，邮报倾向民主党，但也不是无原则的倾向，该骂也吗，该捧也捧。目的都是一个，国家利益。

达赖是啥货色？达赖是现代文明社会中最大的奴隶主，这些西方媒体不知道吗？当然知道。不过他们装傻，假装不知道，只说达赖宗教的身份。为什么？说达赖的宗教身份，才有话题，才有故事，这里面还是国家利益。

另一方面，别以为这些大报的编辑水平很高，他们的世界地理的知识不会超过一个高中生，他们在认知上的缺陷也是非常明显的。

其实，美国的力量有一半来自媒体，为什么？因为美国的媒体有影响力，首先它影响美国的民意，从而影响美国的政策，当然大家都关注美国的舆论。这是其一。

其次，美国媒体真的有实力，能够领导世界舆论，并且对不符合他们价值观的事务口诛笔伐，就是党同伐异了。这股力量很大，要非常小心处理，否则会吃大亏的。

总而言之，西方媒体在技术上有其独到的地方，需要学习。但是，也要对那些颠倒是非的言论和报道予以迎头痛击。这一点要学新加坡，他们的方法是告它，告到它输，而且赔大钱。

疼了一次，以后就好办了。

【所属群组】星岛编辑部

最近，她再次成为媒体关注的对象，因为她去年五月成立了一个关注达尔富尔人权状况的民间组织，名叫“达尔富尔奥运梦”，参与这个组织的还有NBA球星NBA球员艾拉?纽贝。看名字就知道，这个组织就是要把达尔富尔问题与北京奥运挂上钩的。

上个星期四，米亚?法罗带着“达尔富尔奥运梦”的人跑到柬埔寨首都金边，打算搞一个“火炬行动”，对即将举办奥运会的中国政府施压，以制止达尔富尔地区的人道灾难。因为米?亚法罗，很多西方媒体都报道了这次失败的行动。

按照以往经验，类似“达尔富尔奥运梦”的非政府组织（NGO）针对北京奥运会的各种搞怪将陆续登场，这在西方国家不稀奇，他们叫压力团体，任务就是抗议，不必太惊讶。

奥运会是什么？英文叫Olympic Games，直接翻译就是一场比赛游戏。只是世界各国都参加这场游戏，全世界人民都关注，它才有了特殊的意义和价值。作为一个举世瞩目的平台，各个国家通过这个平台表达自己诉求，这也正常。只是国家在表达诉求的时候，就是政治。

这和奥运会的宗旨南辕北辙，却也是现实。这说明什么？这说明所谓的奥林匹克神圣休战原则和现代奥运会没有太大的关系，奥运会本身就非常政治。当年的希特勒不是要柏林奥运会证明雅利安人的种族优越性吗？到后来，西方盟国在1980年抵制了莫斯科奥运会，抗议苏联入侵阿富汗。1984年苏联及其盟友反过来又抵制了洛杉矶奥运会。这些都是政治诉求，也使得奥运会变得政治化。

1972年慕尼黑奥运会，8名巴勒斯坦“黑色九月”组织枪杀了11名以色列运动员，史称“慕尼黑惨案”。够极端了吧。

由此可见，奥运会不仅是场体育秀，也是一场政治秀。北京奥运会是中国今年的头等的大事。在中国，事情大了就是政治。

中国人自己把奥运会当作政治来办，你就不能指望其他人不政治。或者说，北京奥运会被政治化将难以避免，这一点，大家要心理准备。

这就好像有家人娶媳妇办喜事。参加婚宴的宾客各怀心事，好朋友真心祝福，老仇家憋着劲捣乱。当然，会有人嫉妒，也会有人吃醋。要把这场喜事办好了，关键是什么？关键是得体。怎样才能得体呢？实力很重要，做事的方法也重要，最重要的是，决心和意志。

奥运会对中国意义很大，一开始这个问题就应该很政治地去看。也就是说在处理北京奥运会的问题上，要调动最大的资源来保障它的顺利，不能火烧大了才去救火，那一切都晚了。

比如，老王子查尔斯说要抵制奥运会，就不应该轻易放过他。下届奥运会不是在伦敦举行吗？英国不是还指望中国游客和中国留学生吗？英国不是要吸收中国投资吗？英国企业不是进入中国市场吗？别客气，狠收拾它。

政治问题就要政治解决。让那些准备捣乱的知道，捣乱的代价很大，大到难以承受。至于那些非政府组织，你就当他是婚宴上摔了个碗的孩子。这样，政治化的北京奥运会才能叫好叫座。

什么叫圣火，就是神圣不可侵犯的火。这是西方的东西，现在西方自己在破坏自己的规则，这让中国人很不高兴，不过也没办法。

这就是现实。

早些年看过一个动画片，说岛上有一个群鸵鸟。有一部分是上等鸵鸟，另一部分则是下等的。有个商人发现了商机，他带来一个机器，在鸵鸟身上印一个五角星。上等鸵鸟送上钱，先印上星星。下等鸵鸟蜂拥而上，纷纷印上星星。

商人又带来另外一部机器，可以去掉星星。于是上等鸵鸟又送钱，把星星去掉。下等鸵鸟傻了，因为他们没钱了。

西方文明在过去一百年占了上风，于是他们制定了现在的国际规则。这些年中国经济腾飞，中国人越来越想得到国家社会的尊重，就像那些下等的鸵鸟。中国人把北京奥运会当作中国崛起的象征，希望能就此印上个星星，成为上等鸵鸟。

可是，奥运圣火的被打扰，让中国人喜乐不起来。这件事情带出来的信息是，西方不想带咱一起玩，为什么？如果大家都有了星星，上等鸵鸟就不再上等了。

你看，作为中国人，其实不必对西方有什么幻想的，你根本就加入不了他们的。有本事，你玩自己的，自然有人跟你玩。

前几天与一老友茶聚。他在深圳有一套近三百平方的房子，去年八九月的时候，有人出价一千万。跟我说起来，当时我力劝他卖掉。他没卖，说是怕没地方住。现在，他又挂牌卖那套房子了，只是六百万多一点，却无人问津。去年那段时间，好朋友都接到了我的劝告，不过，没有一个真的去卖房子的。我想，他们都是觉得房子还会涨，所以错过了最好的卖点。

其实，这些人智商都很高，做事也妥帖冷静，可是在房子的问题上，他们着实被市场忽悠了一大把。这些天看翻去年的财经新闻来看，很感慨。其实当时的市场形态已经把问题呈现得非常明显了，可是大部分人都故意忽略这些问题，等问题反映到价格上面的时候，才幡然惊觉，可为时已晚。

做了这么多年的财经新闻，最大的体会是，价格永远是波动的，永远在偏离它的合理水平。当然，我们还要坚信一点：离开地球表面的物体终究是要回到地区表面上来的。房子也是这样。

其实，让人挣扎的不是房价下跌，而是房价后面的财富。财富会引发憧憬和期待，人们往往沉浸在这些美妙的幻像当中，没有发现脚下的危险。

这真的和智商没有关系，人性而已。

第一个问题，你以为自己了解女人吗？

任何女人，都像一本没有阅读过的书，你无法预知下一页的内容。人类本身就是复杂的，何况当中最复杂善变的女人呢。

第二个问题，你希望你的太太是个什么样的女人？（不少于２００字）

其实这个问题很狡猾，它隐含了很多前提，首先是你希望有一个婚姻，否则就没有对太太的希望，其次是你能够选择，否则就不存在预设的条件，当然，提出这些希望得有人听，否则说出这些希望也没意义。

我就从这些前提开始说吧，否则会很突兀的。作为一个失败者，我认为，婚姻本身就是具有很大风险的过程，从开始，到相处，再结婚，然后一起生活，中间有无数的分歧和差异，但共同点只有一个，就是这个家。你看，维系这个关系的困难比原来预想的要大得多。你的太太是你的战友，有时又是你的对手。角色转换之间，就是家的天地和空间。

所以，作为一个太太，希望她是一个称职的战友，也是一个值得尊敬的对手。

第三个问题，你会抗拒婚外情吗？

抗拒。

第四个问题，你会觉得只要太太不知道，你就可以为所欲为吗？

这个世界上没有任何事情是不会被人知道的，何况那个枕边人。没有人可以为所欲为。

第五个问题，如果现在你遇到了一个处女，你事后才知道该怎么处理？

你是说跟她发生了关系之后该怎么处理吧？不回答假设性问题。

第六个问题，你觉得自己有上进心吗？

有一些。

第七个问题，你最热爱的玩意比起你最爱的女人，哪个对于你更重要？

你都说最爱了，这个问题还需要回答吗？更何况这是个玩意。

第八个问题，你觉得一般女人的第一次性高潮是在什么时候？

每个女人都不是一般的女人，所以不会有一般的答案。

第九个问题，你尊重女性吗？

这个一般性问题，只能给出一般性的答案：当然。

第十个问题，你曾经一个人独自哭泣过吗？

曾经。

第十一个问题，你会觉得压力好大吗？你都是以什么方式减压？

减压的方法很多，比如休假，也可以找人倾诉，我妈妈就是很好的听众。还可以阅读或者写作。这些方法对我都是有效的。

第十二个问题，你最喜欢看的一部电影叫什么名字？

没有中文名字，英文是：Before Sun Rise.

第十三个问题，你觉得你完全没有钱了，她还会爱你吗？

你是说一无所有吧？其实你是问自己到底对感情有多大的把握吧？我认为没有人会有把握的，感情不能测试的，测试本身就是不确定的表现。这又是个假设性问题。

第十四个问题，你最爱的女人叫什么名字？（可以不答）

可以不答，当然就不答了。